项目名称:

WXBHZL20200804

产权方:

无锡广播电视集团

项目地址:

湖滨路 4 号

出租标的基本信息

出租标的地址

无锡广电大厦20-23 层

出租面积(㎡)

3544-3672㎡

出租用途

企业办公

出租方式

整层出租

租金挂牌底价（元）

1.3 元/㎡/天

配套设施

以实际踏勘为准

公告开始时间

2020年8月24日9:00

公告截止时间

2020年9月30日17:00

重大事项披露

1、湖滨路4号广电大厦20-23层总面积约为3600㎡，以现场实际情况为准，请意向承租人务必现场看房了解实际情况.

2、二十至二十三层可整体出租或分层出租，租赁期限具体可谈。

3、承租人承租期间须向产权方一次性缴纳履约保证金（履约保证金金额为成交年租金的1/12）。

4、租金价格为 1.3 元/㎡/天可开具 9%专票。物业是广电物业，物业费为： 7 元/㎡/月

5、产权方主要招商方向： 新媒体运营机构、影视相关企业、国内国际旅行社、高端培训机构（不含低幼年龄段）、留学咨询中介机构、品牌律师事务所、互联网科技企业、通讯技术企业、装饰设计公司、文创设计公司等。明令禁止企业类型：互联网金融企业、线下融资租赁类型企业、及存在大规模发售预充卡业务模式的企业等。

4、此次为预披露，所有条款以出租挂牌正式公告为准。

5、咨询、登记意向时间：公告日期截止前。

意向承租方资格确认

1、意向承租方须为法人企业或具有完全民事行为能力的自然人。
2、意向承租方应具有稳定的财务状况和支付能力并具有良好的商业信用，并承诺承租资金来源合法。

承租方注意事项

1、承租方自行装修，不得破坏消防设施，不得在经营场所外设摊，租赁期内，出租房屋必须由承租方本人经营，未经经营托管单位书面同意，不得与他人合作经营，不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋，不得改变租赁物出租用途。

2、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理等相关费用。
3、本次租赁物的实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。
4、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租方自行承担。
5、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

6、承租人须按消防有关部门的要求对租赁标的物进行消防投入改造，其它改造投入必须符合相关规定要求，并取得相关许可证，所有改造费用由承租人自行承担。

代理机构联系方式

交易机构联系人

联系人：袁女士，联系电话：18552181999

现场踏勘

联系人：顾主任，联系电话：0510-85952543

交易机构联系地址

无锡市梁溪区建筑东路31号