竞 租 公 告

无锡盛太商业有限公司将于2023年3月29日10:00时起至2023年3月30日10:00时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（竞拍网址：https://paimai.jd.com/294415694）进行商铺租赁使用权公开竞价活动，现将有关事项公告如下：

一、标的介绍

1、竞租标的：丰裕园二期商业街60-37（内编32-1-1），招租底价：116800元/年，租赁使用权：3年，起拍价：350400元，保证金：35000元，增价幅度：3000元。

2、乙方不得转租、转借租赁物。未经甲方书面同意，乙方不得用租赁物引进、合作经营、联营或入股等。租赁情况：详见《标的物介绍》

3、租赁其他具体事项以《租赁合同》为准,并仔细阅读相关条款，此租赁合同为固定格式，不能变更和调整。

4、特别提示：成交方应根据京东平台的要求，需向平台支付技术服务费，具体规则见网页的提示。

二、竞拍人条件

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

2、竞价前，竞拍人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。不可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行。

项目竞价前系统将冻结竞拍人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

3、法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

4、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、本次竞租标的无优先承租权人。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起，节假日休息，接受咨询（预约看样联系人：强女士 0510-85175598），公告之日起标的在所在地展示，竞拍人应按公告联系方式与我单位联系了解有关标的查看、咨询,并自行进行尽职调查等相关事宜。    

五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞活动结束前，每最后5分钟如果有竞拍人出价，就自动延迟5分钟。

六、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前5个工作日与产权方联系。

七、竞价方式：至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

八、竞价费用：竞价成功后，竞得标的物的竞买人须在出具成交报告前，在线通过京东拍卖竞价服务系统完成技术服务费的缴纳，京东拍卖收费标准如下：

九、本次标的竞价成交公示期为5个工作日，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交。竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，成交方须在成交之时起5个工作日内支付技术服务费，通过线下支付拍卖余款，由成交方结算给产权方。成交方在交齐所有成交款后 5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）产权方办理交接手续并正式签订《租赁合同》，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。以下情况视作为竞拍人违约: 1、未在规定的期限内，支付技术服务费。2、未在规定的期限内，支付需支付的租金款项。3、未在规定的期限内，与委托方签订租赁合同及支付相关款项。

汇款帐号如下：

单位名称：无锡盛太商业有限公司

开户银行：招商银行无锡分行营业部

开户帐号：5109 0436 0610 801

十、标的移交

1、本次网络竞价所涉标的物，产权方与承租方签署《租赁合同》后全部依其现状进行交付。现状是指看样时点标的的质量、新旧程度、现状等现实状况，至竞价时点竞拍人没有异议，则表示竞拍人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞拍人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

2、标的移交完毕之日起，因承租方原因导致标的资产毁损、灭失等给相关方造成损失的，其风险和责任全部由成交方承担。

十一、税费承担

1、本次标的招租所涉及的全部税、费按国家法律法规由双方各自承担。

2、承租方在租赁期间的经营活动涉及的全部税费由其自行承担。

十二、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞拍人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞拍人参与此次竞价的建议，仅提供竞拍人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞拍人视为对本标的物现状的确认，竞拍人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十三、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞拍人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞拍人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞拍人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十四、竞拍人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

十五、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

无锡鑫政佳合产权交易有限公司

技术咨询电话：魏女士   13771007921

联系地址：无锡市滨湖区南湖路42-2号

                                                 2023年3月15日  

标的物介绍

标的物详情描述