竞 拍 公 告

无锡鑫政佳合产权交易有限公司将于2023年8月15日10:00时起至2023年8月16日10:00时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台【注：此竞拍入口（http://zichan.jd.com）为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。】进行房屋转让公开竞拍活动，现将有关事项公告如下：

一、标的介绍

1、竞拍标的：无锡市滨湖区太湖街道瑞星家园83-602，起拍价：1490000元（包含土地出让金），保证金：149000元，增价幅度：1000元。

2、房屋情况：标的物详情描述

2、特别提示：买受方应根据京东平台的要求，需向平台支付线上技术服务费，详见网页提示。

二、竞拍人条件

中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞拍。

1、竞拍人须为法人企业或具有完全民事行为能力的自然人。

2、竞拍人应具有稳定的财务状况和支付能力并具有良好的商业信用，承诺资金来源合法。

3、法律、行政法规解释对本次标的物竞拍人资格或者条件有特殊规定的，竞拍人应当具备规定的资格或条件。

4、因不符合条件参加竞拍的，由竞拍人自行承担相应的法律责任。

三、重大事项披露

1、本次标的物按现状竞拍。

2、资产交易中所涉及的双方税费、工本费、公证费、资产所欠缴的费用及其他可能产生的与资产交易有关的费用等，均由买受人承担。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日2023年8月1日起至2023年8月14日止，节假日休息，接受咨询（预约看样联系人：魏女士 13771007921），公告之日起标的在所在地展示，了解有关标的查看、咨询,并自行进行尽职调查等相关事宜。    

五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞拍人出价，就自动延迟5分钟。

六、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前5个工作日联系。

七、竞价方式：至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

八、竞价费用：竞价成功后，竞得标的物的买受人须在出具成交报告前，在线通过京东拍卖竞价服务系统完成服务费的缴纳，京东拍卖收费标准如下：

九、本次标的竞价成交公示期为5个工作日，自2023年8月17日起至2023年8月23日止，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交。竞拍成交后，竞拍保证金3个工作日内结算至房屋所有权人账户。其他竞买人在参拍前向京东拍卖平台交纳的参拍保证金，原路无息返还给其他竞买人。关于成交尾款（成交价减去保证金的部分），由无锡鑫政佳合产权交易有限公司告知最终竞买人收款账号的相关信息。

十、标的物移交

1、本次网络竞价所涉标的物，与买受方签署《房屋买卖合同》后全部依其现状进行交付。现状是指看样时点标的物的新旧程度、现状等现实状况，至竞价时点竞拍人没有异议，则表示竞拍人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞拍人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

2、标的物移交完毕之日起，因买受人原因导致标的资产毁损、灭失等给相关方造成损失的，其风险和责任全部由买受人承担。

十一、税费承担

1、本次标的物所涉及的全部税、费按国家法律法规由双方各自承担。

十二、特别提醒

1、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞拍人参与此次竞价的建议，仅提供竞拍人参考。有意者请亲自实地看样，未看样的竞拍人视为对本次标的物状态的确认，竞拍人一旦作出交纳保证金并报名决定，即表明已完全了解与认可标的物状况及所有条件，自愿接受标的物的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为买受人后不得以不了解标的物状况及瑕疵为由主张退还标的物或拒付尾款，否则即视为违约。

2、本次网上公开竞价《竞拍公告》、《竞拍须知》、《房屋买卖合同》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。前述相关标的物相关文件的所有条款向竞拍人如实告知并做出详细说明，竞拍人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞拍人和房屋所有权人双方不存在任何歧异和误认，竞拍人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十三、竞拍人在竞价前请务必再仔细阅读竞拍须知。

十四、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

无锡鑫政佳合产权交易有限公司

技术咨询电话：魏女士   13771007921

联系地址：无锡市滨湖区华庄街道雪浪小镇京东科技4楼

此公告在“京东网”上发布。

                                             2023年8月1日